NUEVA YORK.- La Junta Reguladora de Alquiler de la Ciudad de Nueva York aprobó un aumento de tarifa para más de un millón de apartamentos con alquiler estabilizado en los cinco condados, a pesar de las objeciones de los legisladores y cientos de inquilinos presentes.
La junta, nombrada por el alcalde Eric Adams, votó el lunes por la noche por un margen de 5 a 4 a favor de aumentar la renta en un 3% para los contratos de alquiler de un año y en un 4.5% para los de dos años.
Por su parte, Adams, en un intento de obtener el apoyo tanto de conservadores como de liberales en su lucha por la reelección en otoño, había pedido a la junta que votara por el menor aumento posible. No lo hicieron.
«Si bien la junta ejerció su criterio independiente e hizo un ajuste basado en factores como la inflación, me decepciona que hayan aprobado aumentos superiores a los que yo pedí», declaró Adams en un comunicado.
Si bien una gran cantidad de inquilinos presentes deseaba que las tarifas se mantuvieran sin cambios, muchos dijeron que no les sorprendió el aumento, aunque sí que estaban molestos.
«Deberían congelarlo. Hay demasiada gente que dice: ‘¿Pueden dar comida?’ Trabajan dos o tres veces solo para mantener la vivienda. Que suban el alquiler ahora mismo no me parece justo», dijo la inquilina Laura Govan.
En un comunicado, la Sociedad de Asistencia Legal condenó el aumento.
Los inquilinos de toda la Ciudad de Nueva York ya se enfrentan a una crisis de asequibilidad sin precedentes, y este aumento, sumado a los inminentes recortes a los programas federales de vivienda, tendrá consecuencias catastróficas para miles de personas y familias, declaró Legal Aid. «Este aumento contradice el propósito declarado de la Junta y, sin duda, conducirá a un aumento en las tasas de indigencia, desalojo y desplazamiento entre los neoyorquinos de bajos ingresos».
Sin embargo, los propietarios también se mostraron descontentos con la magnitud del aumento, alegando que necesitaban más.
«Nos está dificultando cada vez más seguir operando viviendas de calidad cuando no tenemos ingresos para cubrir los crecientes gastos», declaró Ann Korchak, de la Asociación de Pequeños Propietarios de Nueva York.
«Los impuestos sobre la propiedad, los gastos operativos, el seguro se triplican, el agua y el alcantarillado aumentan, por lo que los alquileres se estabilizan, pero los gastos no», declaró el agente inmobiliario comercial Ron Cohen.
El aumento entrará en vigor en el otoño y permanecerá vigente durante un año, hasta que la junta vote nuevamente sobre si permitir que los propietarios de edificios con alquiler estabilizado aumenten el alquiler nuevamente.
