NUEVA YORK.-El “Bernie Madoff de los propietarios” de la ciudad de Nueva York ha dejado de pagar casi 170 millones de dólares en préstamos y se enfrenta a la ejecución hipotecaria de unas 35 propiedades en Manhattan, según muestran nuevos documentos judiciales.
Steven Croman, un conocido casero y estafador convicto —que pasó una temporada en la isla de Rikers hace más de una década— se enfrenta a otro ajuste de cuentas, pero esta vez en un tribunal civil.
Una serie de demandas presentadas recientemente contra Croman en la Corte Suprema de Manhattan afirman que está en mora con préstamos inmobiliarios por valor de 168 millones de dólares.
Flagstar Bank —que se hizo cargo de los préstamos de Croman procedentes de New York Community Bank tras una fusión en 2022— alega que el magnate inmobiliario lleva meses sin realizar los pagos de muchas de sus propiedades y que debe millones por algunos de los edificios.
Apodado “el Bernie Madoff de los propietarios” por el entonces fiscal general del estado, Eric Schneiderman, Croman también fue acusado de utilizar a un ex agente de la policía de Nueva York para acosar a los inquilinos y obligarlos a abandonar sus viviendas, lo que le permitía aumentar considerablemente el alquiler a neoyorquinos desprevenidos.
Se declaró culpable de fraude hipotecario en 2017 y pasó un año tras las rejas en la isla de Rikers.
La semana pasada, Crain’s informó que Flagstar había demandado a Croman por supuestamente haber incumplido el pago de un total de 71,5 millones de dólares en préstamos vinculados a cinco edificios diferentes.
Pero la cantidad que supuestamente Croman adeuda ha aumentado desde entonces en casi 100 millones de dólares, según las 20 demandas presentadas este mes.
Croman se enfrenta al impago de su préstamo de 12,4 millones de dólares en 209 E. 25th St., donde los alquileres pueden alcanzar casi 5.500 dólares al mes.Google Maps
Entre ellos se incluye un préstamo de 12,4 millones de dólares en 209 E. 25th St., un edificio de 44 unidades en Kips Bay donde los alquileres pueden alcanzar casi 5.500 dólares al mes, según afirmó el banco.
Según se alega, Croman acumuló dos meses de retraso en los pagos de su hipoteca sobre esa propiedad, por un total de 493.845 dólares, de los cuales más de la mitad se debieron a recargos por mora y otros cargos, según afirmó el banco en un aviso de octubre.
Flagstar también exige que Croman pague la totalidad de la hipoteca de 10,37 millones de dólares del 346 E. 18th St. en Gramercy Park, donde los alquileres oscilan entre 7.500 y casi 10.000 dólares al mes.
Croman, uno de los terratenientes más notorios de la ciudad, fue enviado a la isla de Rikers durante un año.
Según consta en los documentos, Croman supuestamente se atrasó en el pago de su préstamo de octubre sobre esa propiedad, debiendo 362.332 dólares con cargos por mora.
El mayor impago de Croman asciende a 21,4 millones de dólares por un par de edificios en Christopher Street, en West Village.
Dicha demanda alega que el estafador convicto dejó de realizar pagos en agosto, acumulando una deuda total de 1,2 millones de dólares a finales de octubre.
El banco afirma que Croman está en mora con su hipoteca de 10,37 millones de dólares en 346 E. 18th St. en Gramercy Park, donde los alquileres pueden alcanzar casi los 10.000 dólares al mes.Google Maps
A principios de este año, Crain’s informó que Croman se ha enfrentado a varias otras acciones de ejecución hipotecaria, con aproximadamente 45,5 millones de dólares adicionales en impagos supuestamente.
Los abogados de Croman y de Flagstar Bank —que está demandando a través de una LLC llamada Orange Owner— no respondieron a las solicitudes de comentarios.
